Кадастровые услуги

Кадастровые услуги высокого качества

«Техно-Проект Крым» оказывает профессиональные кадастровые услуги всем заинтересованным лицам. Работаем с представителями коммерческих организаций и с частными лицами. Проводим по приемлемым расценкам кадастровые работы. Быстро и недорого подготавливаем:

• схемы расположения земельных участков;
• межевые планы;
• акты обследований, снимаемых с учета зданий;
• технические планы.

Особенности составления межевого плана

Межевой план (МП) – официальный документ. Он позволяет подавать заявление в Госкомрегистр недвижимости с целью:

• постановки нового земельного участка, отдельных его частей на госучет;
• изменения сведений об участках, имеющихся в Государственном кадастре.

Межевой план составляется кадастровым инженером. В плане предусмотрено наличие двух частей:

1. Графической.
2. Текстовой.

В первой имеется несколько разделов (обычно – документы и данные об объекте межевания, акт согласования, официальное заключение кадастрового инженера). В графической части собраны абрисы и чертежи участков с подъездными путями, геодезические построения.

Подготовка межевого плана чаще всего выполняется в приведенных далее случаях:

• Площадь участка уменьшилась. Собственник (арендатор) земли желает уточнить новые размеры с целью снижения налоговых выплат либо арендной платы.
• Изменение границ участка.
• Разделение большого надела на несколько более мелких и их последующая регистрация в Госкадастре.
• Конфликты с владельцами соседних участков из-за границ последних.

Кадастрового инженера приглашают для подготовки межевого плана и в иных ситуациях, когда с землей планируется провести ту или иную юридическую операцию.

Составление технического плана построек – востребованная кадастровая услуга

Технический план (ТП) позволяет ставить на кадастровый учет ОКС – объекты капстроительства, к которым относят различные здания и сооружения. Он также подготавливается для:

• получения разрешения на эксплуатации ОКС;
• снятия объекта с учета;
• внесения в Госкомрегистр информации о части ОКС, которому был официально присвоен кадастровый номер;
• решения споров в суде;
• внесения изменений в кадастр после перепланировки или реконструкции ОКС, ставших причиной изменения уникальных характеристик сооружения (геометрических размеров, площади);
• оформления ОКС в залог, аренду, при продаже либо дарении здания, подписании других сделок с недвижимостью.

Технические планы составляются на все вновь созданные объекты капитального строительства. Предусмотрена подготовка техплана для:

• объектов незавершенного строительства;
• нежилого либо жилого здания;
• объемных, гидротехнических и линейных сооружений;
• отдельного помещения либо определенной его части.

Технический план, как и межевой, состоит из текстовой и графической частей. Его разрешается составлять не только в бумажном, но и в электронном виде (на диске).

Акт обследования кадастрового инженера

Акт обследования – это кадастровая услуга, целью которой является составление документа о том, что какой-либо объект капитального строительства прекратил свое существование в результате разрушения. Обычно он составляется в электронной форме. Но его можно изготовить и на бумаге.

При оказании кадастровых услуг специалисты «Техно-Проект Крым» четко соблюдают требования современного законодательства. Мы следим за изменениями в кадастровой деятельности. Наши сотрудники регулярно повышают уровень своей квалификации. Гарантируем безупречное качество предоставляемых сервисов и грамотное оформление официальных документов. Обращайтесь к нам.